投資コラム

【マンション投資】築古物件と新築物件はどちらがおすすめ？メリット・デメリット

不動産投資に興味がある人のなかには、築古物件と新築物件のどちらに投資すべきかと悩んでいる人もいるでしょう。どちらの物件にもメリットとデメリットがあり、投資スタイルや目的によって投資すべき物件は大き..

【不動産投資】賃貸経営でおすすめの空室対策とは？収益性アップを目指そう！

空室率の高さは、賃貸経営における大きな悩みの一つです。空室の状態が続いてしまうと、家賃収入が減少し、経営が安定しづらくなります。  賃貸物件にとって適切な対策を講じることで、空室リスクを抑え..

不動産投資では複数の物件を所有すべき？メリットや注意点を解説

• 不動産投資

長期的に安定した収入を得たいとお考えの方のなかには、不動産投資を検討している方もいるでしょう。不動産投資において順調に利益をあげられている場合には、複数の物件を所有するケースも多くみられます。&nbsp..

オーナーチェンジ物件とは？メリット・デメリットを徹底解説

• オーナーチェンジ物件

オーナーチェンジ物件とは、既に入居者がいる状態で売買される中古物件のことです。購入後すぐに家賃収入を得られる点が魅力ですが、いくつか注意すべき点も存在します。  本記事では、オーナーチェンジ..

投資不動産の売却時に押さえておくべき簿価とは？活用方法や注意点を解説

• 簿価

所有する投資用不動産の売却を検討している人のなかには、「簿価」という言葉を耳にしたことがある人もいるでしょう。しかし、簿価が具体的にどのようなものなのか分からない人も少なくないはずです。  ..

不動産投資の減価償却費で節税できる？仕組みと計算方法を解説

• 減価償却

不動産投資の減価償却費を活用すれば、年間の所得税や住民税などの税金が軽減できるケースがあります。本記事では、不動産投資における減価償却費の概要や節税に効果がある理由、具体的な計算方法を詳しく解説し..

賃貸管理における重要なポイントとは？管理会社を選ぶコツ

• 賃貸管理

不動産投資を検討中の人や、アパート・マンションなどの不動産賃貸経営をご自分で行っているオーナーさんのなかには、管理業務を管理会社に委託したいと考えている方も少なくないでしょう。  本記事では..

不動産投資でリノベーションを活用しよう！成功させるポイントを解説

• リノベーション

リノベーションとは、物件の構造や設備を一新し、新築同様の機能や性能を付け加えて不動産に新たな価値を生み出す手法のことです。  築年数が古かったり、設備が老朽化していたりすると、集客力に欠けて..

不動産投資オーナーが知っておきたい！南海トラフ地震への備えとは

• 資産価値
• 首都直下型地震

2024年8月に、気象庁は南海トラフ地震が発生するリスクが高まっているとして「南海トラフ地震臨時情報（巨大地震注意）」を発表しました。南海トラフ地震が発生すると、首都直下型地震も誘発される危険性があると..

民泊投資で利用できるローンとは？利用する際の注意点も詳しく紹介

• 民泊投資

近年、インバウンド需要増加に伴って、民泊を始めたいと考えている人が急増しています。しかし、民泊事業をスタートするに当たってネックとなるのが、開業資金でしょう。  「民泊を始めたいが自己資金が..

不動産投資の損益分岐点とは？算出方法や活用する際のポイントを解説

• 損益分岐点

不動産投資を行うにあたって、大切なのが「収益を上げること」です。収益を上げるためには、損益分岐点について正しく理解する必要があります。 損益分岐点とは、売上高とコストが同額の状態のことです。損益..

区分マンション投資から一棟アパート投資に切り替えたい！注意点を徹底解説

• 一棟アパート投資
• 利回り
• 区分マンション投資
• 節税

少ないコストで不動産投資を始めたい人のなかには、区分マンション投資を検討する人も少なくありません。しかし、複数の区分マンションを売却して一棟アパートの賃貸経営に切り替える人も増えています。 そこ..

若者に人気の狭小物件とは？投資するメリット・デメリットを詳しく解説

• 不整形地
• 狭小物件

不動産投資に興味がある人のなかには、どのような物件を選ぶべきか悩んでいる人も多いでしょう。近年では、若い世代を中心に「狭小物件」が注目を集めています。 そこで本記事では、不動産投資を始める人にお..

不動産投資でよくある2つのトラブル事例を解説！対処法や回避方法も紹介

• 修繕費
• 家賃滞納

「不動産投資に興味があるけれど、トラブルに巻き込まれそうで怖い」「不動産投資でよくあるトラブルについて知りたい」 このようにお考えの方も多いのではないでしょうか。不動産投資に興味がある方は、まず..

区分マンション投資とは？メリット・デメリット、物件の選び方まで解説

• 区分マンション投資

初めて不動産投資をする方のなかには、「区分マンション投資」を検討している方もいるでしょう。不動産投資を成功させるためには、メリットとデメリットを正しく把握しておくことが重要です。 本記事では、区..

一棟アパート投資のメリットとは？区分マンションとの違いや注意点も紹介

• 一棟アパート投資
• 節税

不動産投資にはさまざまな種類が存在しますが、一棟アパート投資は、高い収益と利回りが期待できることから人気を集めています。 なかには、区分マンション投資を行っていた方がより高い収益化を目指して、一..

不動産投資で失敗しないために｜よくある失敗例や成功するポイントを解説

• 不動産投資

不動産投資では、成功すれば安定した家賃収入を得られる一方で、賃貸経営がうまくいかずに失敗してしまうケースも少なくありません。適切に行えば大きな利益が期待できますが、損失を招く恐れもあるため注意が必..

不動産投資ローンと住宅ローンの違いは？併用するポイントを解説

• 不動産投資ローン
• 住宅ローン
• 賃貸併用住宅

不動産投資を検討するに当たって気になるのが、「資金」でしょう。投資用物件を購入するとなると、まとまった金額が必要です。決して安い買い物ではないため、堅実な資金計画を立てなければなりません。 不動..

投資マンションが売却できない6つの理由とは？売却に向けた対策も紹介

• オーバーローン
• 投資マンション売却

思い切って投資マンションを購入したものの、期待していたよりも家賃収入を得られず、売却したいと考えている方は多いのではないでしょうか。しかし、売却を希望していてもなかなか買い手が見つからず、困ってい..

投資用マンション売却のベストなタイミングは？高く売るためのポイントを解説

• 投資マンション売却
• 減価償却

投資用マンションを高値で売却するポイントは、一般的な不動産の場合とは大きく異なります。投資用不動産特有の売却のコツを押さえて、高値での早期売却を実現させましょう。 本記事では、投資用マンションを..