投資コラム

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不動産投資の損益分岐点とは？算出方法や活用する際のポイントを解説
- 損益分岐点
不動産投資を行うにあたって、大切なのが「収益を上げること」です。収益を上げるためには、損益分岐点について正しく理解する必要があります。損益分岐点とは、売上高とコストが同額の状態のことです。損益..
区分マンション投資から一棟アパート投資に切り替えたい！注意点を徹底解説
- 一棟アパート投資
- 利回り
- 区分マンション投資
- 節税
少ないコストで不動産投資を始めたい人のなかには、区分マンション投資を検討する人も少なくありません。しかし、複数の区分マンションを売却して一棟アパートの賃貸経営に切り替える人も増えています。そこ..
若者に人気の狭小物件とは？投資するメリット・デメリットを詳しく解説
- 不整形地
- 狭小物件
不動産投資に興味がある人のなかには、どのような物件を選ぶべきか悩んでいる人も多いでしょう。近年では、若い世代を中心に「狭小物件」が注目を集めています。そこで本記事では、不動産投資を始める人にお..
不動産投資でよくある2つのトラブル事例を解説！対処法や回避方法も紹介
- 修繕費
- 家賃滞納
「不動産投資に興味があるけれど、トラブルに巻き込まれそうで怖い」「不動産投資でよくあるトラブルについて知りたい」このようにお考えの方も多いのではないでしょうか。不動産投資に興味がある方は、まず..
区分マンション投資とは？メリット・デメリット、物件の選び方まで解説
- 区分マンション投資
初めて不動産投資をする方のなかには、「区分マンション投資」を検討している方もいるでしょう。不動産投資を成功させるためには、メリットとデメリットを正しく把握しておくことが重要です。本記事では、区..
一棟アパート投資のメリットとは？区分マンションとの違いや注意点も紹介
- 一棟アパート投資
- 節税
不動産投資にはさまざまな種類が存在しますが、一棟アパート投資は、高い収益と利回りが期待できることから人気を集めています。なかには、区分マンション投資を行っていた方がより高い収益化を目指して、一..
不動産投資で失敗しないために｜よくある失敗例や成功するポイントを解説
- 不動産投資
不動産投資では、成功すれば安定した家賃収入を得られる一方で、賃貸経営がうまくいかずに失敗してしまうケースも少なくありません。適切に行えば大きな利益が期待できますが、損失を招く恐れもあるため注意が必..
不動産投資ローンと住宅ローンの違いは？併用するポイントを解説
- 不動産投資ローン
- 住宅ローン
- 賃貸併用住宅
不動産投資を検討するに当たって気になるのが、「資金」でしょう。投資用物件を購入するとなると、まとまった金額が必要です。決して安い買い物ではないため、堅実な資金計画を立てなければなりません。不動..
投資マンションが売却できない6つの理由とは？売却に向けた対策も紹介
- オーバーローン
- 投資マンション売却
思い切って投資マンションを購入したものの、期待していたよりも家賃収入を得られず、売却したいと考えている方は多いのではないでしょうか。しかし、売却を希望していてもなかなか買い手が見つからず、困ってい..
投資用マンション売却のベストなタイミングは？高く売るためのポイントを解説
- 投資マンション売却
- 減価償却
投資用マンションを高値で売却するポイントは、一般的な不動産の場合とは大きく異なります。投資用不動産特有の売却のコツを押さえて、高値での早期売却を実現させましょう。本記事では、投資用マンションを..

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