建築実績[さいたま市中心 一棟アパート・新築アパート] | センチュリー21 ハウスウェル株式会社
建築実績
【建築】北本市二ツ家こだわりのガレージ付アパート
【こだわりのポイント】
・大型車でもストレスなくガレージに入るように車庫の幅を広くしリモコンシャッター
にしました。
・ガレージ内にオイルがこぼれても拭き取れるように床全面に塗料を塗っています。
・ガレージ内で作業しやすいように照明の数を増やしました。
・ガレージ内からでも室内に入れるように同線を確保しています。
・ガレージ内で少しのものを洗えるように洗面を設置しました。
・最大限の日当たりの確保及び1LDKの用途で使っていただけるように最大限迄天井の
高さを取りロフトを設けています。
・他との差別化を図るため浴室、洗面、キッチンの水回りを大きいサイズのものを設置
しました。
【建築】川口市元郷周辺アパートとの差別化に工夫
【こだわりのポイント】
・当初2階建てのプランでしたが高利回りを狙うため3階建てに変更
・川口市はアパート建築に対しての条例が厳しいため工夫
・最大限の日当たりの確保
・2口コンロ、完全独立洗面トイレ別にすることで周辺のアパートとの差別化
・大型アパートの為、完全独立のごみ置き場
・大収納クローゼット
【建築】さいたま市中央区本町西幹線道路沿い新築アパート
・幹線通り沿いの土地だったため2重冊子を取り付ける事による音の配慮
・土地に対して高さ、広さを無駄なく利用し建築効率、高利回りを実現
・全室7帖以上の確保
・賃貸需要必須の設備「独立洗面台」「2口コンロ」「完全バス・トイレ別」「室内洗濯機置場」
【建築】さいたま市大宮区変形地を工夫した大型アパート
・2棟に分けて建築することにより、変形地を無駄なく使用できました。
・賃貸需要に合わせて「2口コンロ」「浴室乾燥機」「独立洗面台」「オートロック」
・ウォークインクローゼットはテレワーク用のPCスペースにも利用可能
・全室7帖以上のスペース確保
・敷地が広いため余裕のある駐輪スペース
・オートロックは鍵交換の必要のないリモコン仕様
・宅配ボックス完備
【建築】駅近コンパクト仕様高利回り新築アパート
・オートロックを設置することで、女性でも安心のセキュリティ
・全部屋にウォークインクローゼットを完備
・「独立洗面台（シャワーヘッド）」「浴室換気乾燥機」「ウォッシュレット」「追い焚き機能」
など、 単身者にも嬉しい充実の設備
・キッチンは2口コンロを採用
・洋室にはお洒落なアクセントクロス・ダウンライトを設置
・自転車をキチンと管理するための駐輪設備
【建築】こだわりを持ち高利回りを実現した新築アパート
・全部屋に南側の日当たりを最大限活かす工夫
・土地は広いが地形が悪かったので、無駄なく間取りを入れる工夫
・１階の防犯面の強化
・入居者様の募集の為の最低限の設備
「お風呂トイレ別」「エアコン完備」「ウォシュレット」「独立洗面化粧台」「浴室乾燥機」等
・利回り10％以上の確保
【建築】駅徒歩1分の大きなロフト付き新築アパート
・駅近くの為、世帯数を多く取り、高収益を提案しました。
・他のアパートとの差別化を図る為、大型のロフトを設置しました。
・今後の為に高齢者の方や車いすの方でも入居できるように外周りにはスロープを設置したり段差をほぼなくしバリアフリー化（外周りを含む）にしました
・室内を快適に過ごすためどうしてもロフトに上がる階段の配置に困りましたが、工夫し家具や家電を置くスペースをあらかじめ考え階段が邪魔にならないように配慮しました。
・日当たりが良いので、部屋を広く見せるために床材や設備など明るい配色（白をベース）にしました。
【建築】蓮田市利回り10%超新築大型木造アパート
・路線価を下回る土地の仕入れが出来たため、高利回りを実現
・道路との高低差を活かし１階の防犯面や通行人との目線が合わないよう配慮
・トイレ、洗面台、脱衣所に工夫をかけ、部屋の面積に算入したことにより、部屋の面積を7畳以上を確保
・最大限の日当たりを確保するため建物の配置を工夫
・広い敷地を利用し、ゆとりある共有スペースと有料のバイク置場を設置
【建築】さいたま市西区指扇デザイナーズ大型ロフト完備新築アパート
[こだわりのポイント]
・ロフトを従来のものよりも2倍の広さにすることにより、ロフトを寝室のような空間を作り上げ、入居者様 が１LDKのような使い心地が出来るようにしました。
・天井高を最大限に確保でき、快適な居住空間を作り上げました。
・梁を見せることにより木のぬくもりを感じられるよう工夫しました。
・空間をうまく使うことにより、従来の１LDKだと４世帯しか建築できないところを６世帯作ることが出来、 利回りを確保することが出来ました。
【建築】さいたま市西区指扇駅近1LDK新築アパート
【こだわりのポイント】
・土地の面積が厳しい状況でしたが、オーナー様の希望の１LDKの確保を何とか建築することが出来ました。
・１階と２階の各玄関を分ける事により極力入居者様同士接触しないように配慮しました
・２階の共有階段に関しては内廊下仕上げにすることにより、入居者様のプライベートの確保を実現しました
・１階には入居者様専用の専用庭の確保をしました
【建築】さいたま市中央区新中里新築アパート
【こだわりのポイント】
・女性のお客様のニーズを取り入れたカウンターキッチン
・カウンターキッチンを取り入れることで、室内のスペースが狭くなるので、共有スペースに工夫をし、
室内の広さを確保
・女性のニーズが高い「独立洗面化粧台」「室内洗濯機置場」「脱衣場」の確保
・周辺に高層マンションが多いため、窓の配置を工夫し、「日当たり」「視界」に配慮した
【建築】草加市住吉狭小地新築アパート
【こだわりのポイント】
・ファミリータイプということもあり、窓の数を増やすことにより最大限の日当たりの確保を実現しました。
・リビングだけではなく１つ１つの部屋の広さを広めにとりました。
・大型のシューズボックスの設置
・各部屋のバルコニーの確保
【建築】さいたま市中央区小規模新築アパート
こだわりのポイント
・狭小地だったため最低限の日当たりの確保
・予算の関係上、オートロックの簡易化
・ミニキッチンから２口コンロの広いタイプのキッチンスペースの確保
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