リフォーム・リノベーション|ハウスウェル株式会社

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実際に自分が住む不動産と違い、収益不動産のリノベーションは投資効率がとても重要な要素となります。
入居者を獲得して、家賃もアップさせる。しかし、リノベーション費用は抑える。
ハウスウェルでは、そのような収益性の高いリノベーションをご提案いたします。

収益物件リノベーションつのポイント
収益物件のリノベーションでは、万人受けは狙わず、物件の入居者層を絞り込むことが大切です。
まずは、所有している物件の入居者になるターゲット層を明確にします。
ターゲット層を絞り込むことができれば、そのターゲット層のニーズをリノベーションに取り込んでいきます。
エリアの特性や近隣競合物件なども考慮することが必要です。
ターゲット層と入居者のニーズを考慮しながら具体的なイメージを作り上げ、リノベーションのコンセプトを明確化します。
近隣の競合物件に負けない投資効率のよいリノベーションを実現させます。
投資効率のいいリノベーションとは
費用をかければかけるほど、見た目も設備も素晴らしいリノベーションが可能です。
しかし、数百万円を投資しても家賃アップが望めるのは5,000円程度のため、回収期間は何十年もかかります。
一時的な費用は安く抑えることができますが、入居率が改善されないリノベーションをしてもあまり意味がありません。
入居者が入らず、経営困難に状況になってしまいます。
ハウスウェルリノベーション実績
総合不動産だからこそできるご提案

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